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          家裝“暴利”從何而來?裝修行業貓膩細節全披露

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          我要評論時間:2009-07-22
              

           

          copyright tong1.cn

            業內人士這么形容家庭裝潢:家裝是業主與裝修公司斗智斗勇、勞民傷財、而又費心費力的過程。

            而提起家庭裝潢,更多的人會認為這是個“暴利”的行業,裝潢公司是通過何種方式來賺取高額利潤呢?

            近日,上海匯丹設計裝飾有限公司總經理吳靜忠向《每日經濟新聞》透露,單從裝修工程預算書中計算,裝潢公司的利潤空間在30%~40%左右。一個中檔工程,裝修公司一般賺取利潤額在2萬元左右,而在裝修過程中賺取的更多利潤則讓業主防不勝防,而部分裝潢公司為達到利潤最大化,甚至會采用“坑蒙拐騙”行為。他向《每日經濟新聞》介紹了裝修公司實現裝修貓膩最常見的幾種方式。

            陷阱之一:轉換材料計量單位

            巧妙轉換材料計量單位,是裝潢公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法。

            通常,材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計量單位來出售的。而裝修公司向業主出示的報價單,很多主材都是按照每平方米、每米來報價的,如涂料、板材等等,因此業主根本就不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉了多少裝修材料。

            同主材相比,副料的水分就更大。以最簡單的墻面處理為例,在市場上出售的乳膠漆都是按照桶為單位來計算,但裝修公司一般都會以每平方米為單位來計算乳膠漆的價格,從而在單位轉換過程中賺取價差。

            陷阱之二:做預算“欲擒故縱”

            由于裝修行業競爭相對激烈,部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權。

            部分裝修公司在做預算時,經常會有意將一些項目略去,再加上一些打折的手法,這樣做出的預算肯定比其他公司要低。但由于裝修材料沒有跟業主說得很清楚,在使用裝修材料的時候,可能使用假冒偽劣、不環保的材料,而業主一旦要求使用高品質、環保的裝修材料,裝修公司便會要求加價。最終,得不償失的還是業主。

            陷阱之三:設計費中藏圈套

            一套優秀的設計要花費設計師很多精力,肯定會收取不菲的設計費。但是現在上海部分裝潢公司卻采取“主案設計師接單,繪圖員實際操作”的方式。

            吳靜忠認為,上海有1萬多家裝潢公司,而優秀設計師的數量相對較少,部分裝潢公司就會以優秀設計師的名義接單,從而收取業主相對較高的設計費用;但實際進行設計和采用的卻是二流設計師及繪圖員設計的作品,裝潢公司通常僅向設計者支付少許設計費。裝潢公司在此過程中賺取一定的差價。

            陷阱之四:利用損耗和調包

            損耗和調包也是裝潢公司“合理”賺取利潤的有效途徑。

            無論瓷磚、地板、還是吊頂,裝潢公司一般都會在報價單上設定一定損耗比例。但客戶最后其實很難核算實際損耗,多余的“耗損”材料就流入裝潢公司的腰包。

            調包也是裝潢公司較常用的賺取利潤的一種做法。裝潢施工人員將業主購買的品牌裝潢材料,偷換成其他一般性材料,使用假冒偽劣的產品,達到偷工減料的目的。

            律師:舉證難 合同細致是關鍵

            上海聯業律師事務所律師董君明表示,由于裝修有很多隱蔽工程,如管線的埋放等,因此,出現問題后很難舉證,使得裝修訴訟之路較為艱難。同時,由于部分裝修合同簽定得不是很清晰,因而有部分裝修糾紛只能靠調解來解決。只有裝修公司違反合同約定、或者裝修公司明顯偷工減料等情況下,業主才能獲得勝訴,因此,與裝修公司簽定細致的裝修合同,是確保業主利益不受侵害的前提與保證。

          裝修樣板房


          關鍵字:裝修  披露  暴利  細節  行業  家裝  

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