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          裝修超過千元樓盤 發展商裝修利潤高達60%

          收藏 復制鏈接 打印來源:  作者:  
          我要評論時間:2009-07-22
              

           

          室內裝修

            1000元/平方米的裝修標準,實際成本約400元/平方米

          建材

            號稱裝修標準超過一千元的樓盤十分普及,多數樓盤還將各種交樓標準的市場零售價公布在示范單位中,讓買家做一個直觀的對比。這種豪華裝修、甚至奢華裝修的標準帶來的后果,就是使房價“陡然”升高,而買家們卻質疑多過好奇。

            豪裝修,高利潤?

            面對動輒2000-3500元/平方米的豪華裝修交樓,有不少買家質疑:去買樓的時候,發展商答應可以自己挑選毛坯房或裝修房,但號稱1500元/平方米的裝修標準,選擇毛坯房時卻只愿意按1200元/平方米的價格減扣房價。這個差價到底是什么呢?

            就此問題,記者采訪了一位在發展商公司做裝修工程監理的梁工程師,其介紹,發展商一般所宣稱的1000元/平方米的裝修標準,其實際成本約400元/平方米,主要是發展商采購材料時價格較低,如果買家自己按照交樓標準做裝修的話,成本價約在600-800元/平方米左右;因為發展商大批量采購的話,材料約是市場價的4-5成。如果是買家希望在總樓價中扣減裝修費的話,一般發展商不愿意全額扣減,因為就算是毛坯交房的話,也需要如管線鋪設、驗收等環節,這些均占有一定比例的成本。

            至于豪華裝修能否帶來高利潤的問題,記者采訪的發展商中的多數人表示,利潤約為1/3.

            裝修工程有否進行招投標?

            大型樓盤的裝修工程是否有按照國家相關規定進行公開的招投標?

            據了解,多數發展商愿意進行公開招投標,當然也有發展商透露,所謂的招投標均為一個“走過場”,實際意義不大。梁工程師介紹,進行招投標的話,發展商較省事,因為適當減少了裝修工程管理,且在交樓過程中,如買家有維修或材料問題等,直接由裝修中標的乙方負責跟蹤到底,甲方的工作量少;相對來說,利潤會稍微少些,但主要材料仍為發展商指定。 小戶型裝修


          關鍵字:裝修  發展商  超過  利潤  樓盤  高達  

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